Uslovi saradnje

Naša agencija pruža uslugu pronalaska zakupca i posredovanja u zaključenju ugovora o zakupu nepokretnosti. Za svoje usluge, agencija naplaćuje proviziju u visini jedne mjesečne kirije, koja se plaća jednokratno prilikom realizacije zakupa. Visinu kirije i uslove plaćanja (depozit, broj kirija unaprijed i sl.) određuje isključivo vlasnik, uz naše savjete zasnovane na tržišnoj praksi.

Standardna praksa — domaći zakupci

• prva kirija unaprijed
• depozit u visini jedne kirije

Naša garancija vlasniku

Ukoliko domaći zakupac napusti nepokretnost u prvih 6 mjeseci zakupa, a prilikom zakupa je uplatio 1 kiriju i 1 depozit, naša agencija će vlasniku refundirati 50% provizije koju je naplatila.

Praksa kada su zakupci stranci

• prva kirija
• posljednja kirija iz ugovora
• depozit u visini jedne kirije

To znači da se u startu plaćaju dvije kirije i depozit. U ovom slučaju agencija ne nudi novčanu garanciju, jer su navedeni uslovi već definisani kao mehanizam zaštite vlasnika. Ukoliko zakupac napusti nepokretnost prije isteka ugovora, gubi uplaćena sredstva u skladu sa ugovorom.

Ugovor i pravna sigurnost

Agencija obezbjeđuje ugovor o zakupu na minimum 12 mjeseci i preporučuje ovjeru kod notara radi pune pravne zaštite.

Uloga agencije nakon realizacije zakupa

Agencija nije u obavezi da prati plaćanje računa ili kirije, niti da redovno posreduje u komunikaciji između vlasnika i zakupca. U slučaju problema stojimo na raspolaganju za savjet i podršku.

Naša agencija pruža uslugu pronalaska zakupca za poslovne prostore i posredovanja u zaključenju ugovora o zakupu. Provizija agencije iznosi jednu mjesečnu zakupninu i plaća se jednokratno, po realizaciji zakupa.

Naš zadatak je da procijenimo da li smatramo da možemo uspješno prodati vašu nekretninu i da li je ponuda realna u odnosu na tržište.

Provizija agencije iznosi 3% od konačne prodajne cijene. U slučaju ekskluzivne prodaje, provizija iznosi 2%.

Šta je ekskluzivna prodaja

Ekskluzivna prodaja je dogovor između vlasnika i agencije da samo mi posredujemo u prodaji te nekretnine (stan, poslovni prostor, plac, hangar i sl.). Ekskluziva se zaključuje na minimum godinu dana i obavezno se ovjerava kod notara.

U ekskluzivnoj prodaji, provizija je definisana ugovorom i naplaćuje se i u slučaju da vlasnik sam pronađe kupca, jer agencija preuzima odgovornost i ulaže resurse u prodaju.

Vlasnici se često pitaju: "Šta ako se prodaja ne desi godinu dana?" Ukoliko procijenimo da prodaja nije realno ostvariva (najčešće zbog nerealne cijene), nećemo ulaziti u ekskluzivu, ili ćemo od nje sami odustati.

Naš cilj je prodaja nekretnine i zadovoljstvo klijenta, kako biste nas preporučili dalje.

Saradnju ostvarujemo isključivo sa registrovanim agencijama za nekretnine. Pri inicijalnom stupanju u saradnju tražićemo PIB firme i dostaviti naš.

Saradnja sa fizičkim licima ili neregistrovanim posrednicima nije prihvatljiva i ne ulazimo u dijeljenje provizija sa takvim subjektima.