Kratak odgovor: List nepokretnosti u Podgorici vadi se u katastru, uz popunjen zahtjev, uplatnice i kopiju lične karte ili pasoša. Ako znate broj parcele ili podatke o vlasniku, postupak je jednostavniji. Dokument se može pripremiti unaprijed, ali obrazac i uplata se mogu završiti i na licu mjesta.
Detaljno objašnjenje
List nepokretnosti je jedan od najvažnijih dokumenata kada kupujete, prodajete, nasljeđujete ili provjeravate nekretninu. U njemu se nalaze podaci o vlasništvu, parceli, objektu, pravima, teretima i drugim upisima koji mogu biti važni prije donošenja odluke o kupovini ili prodaji.
Dobra vijest je da procedura za vađenje lista nepokretnosti u Podgorici nije komplikovana. Najvažnije je da znate gdje se predaje zahtjev, šta treba ponijeti i koje takse se plaćaju.
Gdje se vadi list nepokretnosti u Podgorici?
List nepokretnosti se vadi u katastru, odnosno u Područnoj jedinici Uprave za nekretnine u Podgorici.
Adresa:
Bulevar vojvode Stanka Radonjića 1, Podgorica
Rad sa strankama:
do 12:30h
Pauza:
od 11:00h do 11:30h
Poželjno je doći ranije, posebno ako očekujete gužvu ili ako prvi put predajete zahtjev.
Kako najjednostavnije izvaditi list nepokretnosti?
Najjednostavnije je da dođete u katastar tokom rada sa strankama i ponesete kopiju lične karte ili pasoša, kao i osnovne podatke pomoću kojih se nepokretnost može pronaći.
Ako već imate broj lista nepokretnosti, broj katastarske parcele, naziv katastarske opštine ili matični broj vlasnika parcele, procedura je znatno lakša. U tom slučaju službenik može brže pronaći traženu nepokretnost.
Obrazac zahtjeva možete popuniti unaprijed, ali ga možete dobiti i popuniti i na licu mjesta u katastru. Takse se takođe mogu platiti na licu mjesta, na šalteru banke u okviru katastra.
U praksi, ako imate podatke o parceli, listu nepokretnosti ili vlasniku, najčešće je dovoljno da ponesete kopiju lične karte ili pasoša, popunite zahtjev, platite takse i predate dokumentaciju.
Šta treba ponijeti?
Za vađenje lista nepokretnosti najčešće je potrebno:
- popunjen zahtjev za izdavanje lista nepokretnosti
- kopija lične karte ili pasoša
- uplatnica od 2,00 eura za republičku administrativnu taksu
- uplatnica od 3,00 eura za list nepokretnosti
- osnovni podaci o nepokretnosti, ako ih imate
Najkorisnije je da unaprijed imate jedan od ovih podataka:
- broj lista nepokretnosti
- broj katastarske parcele
- naziv katastarske opštine
- matični broj vlasnika
- ime i prezime vlasnika
Ako obrazac niste popunili unaprijed, možete ga dobiti i popuniti na licu mjesta u katastru.
Koliko košta vađenje lista nepokretnosti?
Za jedan list nepokretnosti najčešće su potrebne dvije uplate.
# 1. Republička administrativna taksa
Iznos:
2,00 eura
Svrha uplate:
RAT, odnosno Republička administrativna taksa
Žiro račun:
832-1082-55
Primalac:
Budžet Crne Gore
Ova uplata se plaća jednom za zahtjev.
# 2. Naknada za korišćenje podataka
Iznos:
3,00 eura po listu nepokretnosti
Svrha uplate:
List nepokretnosti
Žiro račun:
832-1081-58
Primalac:
Budžet Crne Gore – Uprava za nekretnine
Ako tražite više primjeraka, iznos od 3,00 eura se množi sa brojem primjeraka.
Primjer: ako vadite tri primjerka lista nepokretnosti, administrativna taksa je 2,00 eura, a naknada za podatke je 3 x 3,00 eura, odnosno 9,00 eura.
Ukupno u tom slučaju: 11,00 eura, ne računajući bankarsku proviziju.
Primjer uplatnica za jedan list nepokretnosti
Za jedan primjerak lista nepokretnosti obično su potrebne dvije uplatnice.
Prva uplatnica:
Iznos:
2,00 eura
Svrha uplate:
RAT
Žiro račun:
832-1082-55
Primalac:
Budžet Crne Gore
Druga uplatnica:
Iznos:
3,00 eura
Svrha uplate:
List nepokretnosti
Žiro račun:
832-1081-58
Primalac:
Budžet Crne Gore – Uprava za nekretnine
Takse možete platiti i na licu mjesta, na šalteru banke u katastru. Ipak, imajte u vidu da se plaća i bankarska provizija. U drugim bankama provizija može biti niža, dok na šalteru u katastru može biti veća.
Da li treba kopija lične karte ili pasoša?
Da. Potrebno je donijeti kopiju lične karte ili pasoša.
Praktičan savjet: najbolje je da kopiju pripremite prije dolaska. Nemojte se oslanjati na to da ćete dokument moći kopirati u katastru, jer kopiranje često nije dostupno.
Može li se list nepokretnosti provjeriti online?
Osnovni podaci o nepokretnostima mogu se provjeriti i online preko eKatastra. To može biti korisno ako želite da pronađete podatke o parceli, listu nepokretnosti ili katastarskoj opštini prije odlaska u katastar.
Ipak, za zvaničnu upotrebu često je potreban izvod koji se izdaje kroz nadležnu područnu jedinicu.
Kratak pregled: šta uraditi prije odlaska?
Prije odlaska u katastar pripremite:
- kopiju lične karte ili pasoša
- podatke o nepokretnosti, ako ih imate
- novac za takse i bankarsku proviziju
- obrazac zahtjeva, ako želite da ga popunite unaprijed
Ako nemate obrazac, možete ga dobiti i popuniti na licu mjesta.
Zaključak
Vađenje lista nepokretnosti u Podgorici je jednostavna procedura ako znate osnovne korake. Potrebno je da dođete u katastar tokom rada sa strankama, popunite zahtjev, platite takse i predate kopiju lične karte ili pasoša.
Ako imate broj lista nepokretnosti, broj parcele, katastarsku opštinu ili matični broj vlasnika, postupak je još brži.
List nepokretnosti je posebno važan kada kupujete ili prodajete stan, kuću, poslovni prostor ili zemljište. On pokazuje ko je upisan kao vlasnik, ali i da li postoje tereti, zabilježbe ili druga ograničenja koja mogu uticati na kupoprodaju.
Ako kupujete ili prodajete nekretninu i želite stručnu pomoć pri provjeri dokumentacije, možete kontaktirati Stellar Nekretnine.
Napomena
Informacije o iznosima taksi, računima, radnom vremenu i načinu predaje zahtjeva mogu se promijeniti. Prije odlaska u katastar preporučuje se provjera aktuelnih informacija kod Uprave za nekretnine.
Ipak, sama procedura je u osnovi jednostavna: dođete u katastar, popunite zahtjev, platite takse i predate dokumentaciju. Ako imate podatke o parceli, listu nepokretnosti ili vlasniku, postupak je još brži.
Povezani članci