Kratak odgovor: Privremeni UT uslovi omogućavaju postavljanje ili izgradnju određene vrste privremenog objekta na lokaciji koja ispunjava propisane uslove. To ne znači da je zemljište postalo građevinsko niti garantuje buduću trajnu gradnju, ali mogućnost postavljanja poslovnog, ugostiteljskog, trgovinskog, sportskog ili drugog dozvoljenog objekta može značajno povećati upotrebnu vrijednost parcele. Glavni grad trenutno izrađuje novi Program, a zainteresovani vlasnici mogu popuniti objavljeni Upitnik.
Detaljno objašnjenje
Privremeni urbanističko-tehnički uslovi mogu omogućiti postavljanje ili izgradnju određene vrste privremenog objekta na zemljištu – od manjih trgovinskih i ugostiteljskih objekata do hala, parkinga, sportskih i drugih sadržaja predviđenih Programom privremenih objekata.
Za vlasnika zemljišta ovo može biti veoma značajno. Parcela na kojoj trenutno nije moguća klasična gradnja može dobiti mogućnost drugačijeg korišćenja, a samim tim i veću upotrebnu i tržišnu vrijednost.
Važno je, međutim, znati da privremeni UT uslovi ne znače da je parcela postala građevinska niti garantuju da će na njoj kasnije biti dozvoljena izgradnja kuće ili stambene zgrade.
Zašto je ovo posebno aktuelno sada?Glavni grad Podgorica je 31. avgusta 2026. godine objavio obavještenje o pristupanju izradi Programa privremenih objekata, zajedno sa Upitnikom.
To znači da je upravo sada posebno važno da vlasnici zemljišta provjere da li njihova parcela i planirana namjena mogu biti kandidovani kroz novi Program.
Ako posjedujete zemljište u Podgorici, a smatrate da bi na njemu mogao biti postavljen privremeni objekat, vrijedi provjeriti uslove i popuniti objavljeni Upitnik.
Prije kupovine zemljišta takođe provjerite da li je parcela već obuhvaćena Programom ili postoji mogućnost njenog uključivanja. To može bitno uticati na način korišćenja zemljišta, ali i na njegovu vrijednost.