Naselja Podgorica

1. maj, Podgorica – vodič kroz kvart

1. maj je stambeni kvart u Podgorici koji povezuje blizinu BIG Fashiona i razvijene gradske zone sa mirnijim djelovima prema Krivom mostu i Morači. Ponuda obuhvata starije zgrade i noviju gradnju, pa kvalitet stanovanja zavisi od konkretne mikrolokacije.

Identitet kvarta

1. maj je manja stambena cjelina čiji se naziv na tržištu nekretnina često koristi za područje iza BIG Fashiona i prema Krivom mostu. Ambijent je pretežno stamben i mirniji od City kvarta i Central Pointa.

Položaj i lokalni kontekst

Lokacija ima dobru vezu sa Cetinjskim putem, trgovačkom zonom i djelovima grada uz Moraču. Sadržaji City kvarta i Central Pointa relativno su blizu, ali se njihove nekretnine ne pripisuju automatski naselju 1. maj.

Gradnja i stambeni fond

Ponudu čine stanovi u starijim i novijim zgradama, sa izraženom ponudom jednosobnih i dvosobnih stanova. Lift, kvalitet održavanja, garaža i parking pod rampom zavise od konkretne zgrade, pa ih treba provjeriti za svaku nekretninu.

Kretanje, saobraćaj i parking

Ovo dio grada ima dobar pristup važnim gradskim pravcima i veliki broj sadržaja dostupan je pješke. Parking je bolje riješen kod zgrada sa garažom ili prostorom pod rampom, dok se kod drugih objekata stanari oslanjaju na ograničeni javni parking.

Ravan teren pogoduje biciklu, ali biciklistička infrastruktura nije jednako razvijena u svim pravcima.

  • Većina sadržaja dostupna pješke 4/5

    Trgovački i svakodnevni sadržaji dostupni su pješke iz većeg dijela kvarta.

  • Pogodno za bicikl 3/5

    Teren je ravan, ali infrastruktura nije potpuno prilagođena biciklistima.

  • Javni prevoz 4/5

    Dobra povezanost preko okolnih gradskih saobraćajnica.

  • Pristup automobilom 4/5

    Lokaciji se lako pristupa iz više važnih gradskih pravaca.

  • Dostupnost parkinga 3/5

    Neke zgrade imaju garaže ili parking pod rampom, dok druge zavise od javnog prostora.

Sadržaji i svakodnevni život

BIG Fashion, prodavnice, apoteke, ugostiteljski objekti i druge usluge nalaze se u blizini. Morača i djelovi prema Krivom mostu povećavaju dostupnost prirode, ali naselje nema veliki uređeni centralni park.

Klinički centar i Dječja bolnica su blizu, što je značajno za bolničke usluge, ali ne predstavljaju zamjenu za lokalni dom zdravlja i primarnu zdravstvenu zaštitu.

  • Pogodno za porodice sa djecom 3/5

    Mirniji stambeni karakter i blizina sadržaja, uz ograničenu lokalnu obrazovnu infrastrukturu.

  • Lakša svakodnevica za starije osobe 3/5

    Dobra povezanost i relativno dostupni sadržaji, ali uslovi zavise od konkretne zgrade.

  • Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 3/5

    Mirniji djelovi i blizina Morače pružaju više mogućnosti za šetnju nego gusti novi kvartovi.

  • Mirno okruženje 3/5

    Pretežno stambeni ambijent, uz razlike u blizini prometnijih ulica.

  • Blizina prirode 4/5

    Morača i djelovi prema Krivom mostu predstavljaju značajnu prirodnu prednost.

  • Parkovi i zelenilo 3/5

    Priroda je dostupna u okolini, ali nema velikog centralnog uređenog parka.

  • Živ gradski ambijent 3/5

    Gradski sadržaji su blizu, ali kvart nema intenzitet City kvarta.

  • Škole i vrtići 2/5

    Obrazovna infrastruktura u samom kvartu je ograničena.

  • Prodavnice i usluge 4/5

    BIG Fashion i brojne svakodnevne usluge nalaze se u blizini.

  • Zdravstvene usluge 4/5

    Bolničke ustanove su blizu, ali lokalna primarna zdravstvena zaštita nije jednako dostupna.

  • Restorani i kafići 3/5

    Dobra ponuda postoji u okolnim zonama, ali nije dominantna osobina kvarta.

  • Sport i rekreacija 3/5

    Rekreacija je moguća u okolini i uz Moraču, uz ograničene sadržaje unutar same lokacije.

Tržište nekretnina

1. maj je tražen za kupovinu i dugoročni zakup zbog položaja između trgovačke zone, zdravstvenih ustanova i Morače. Cijene su često pristupačnije nego u City kvartu i Central Pointu, dok novogradnja na boljim pozicijama može dostići viši cjenovni nivo.

  • Pristupačnost cijena nekretnina 3/5

    Često je pristupačnije od City kvarta i Central Pointa, uz skuplju novogradnju.

  • Novogradnja 4/5

    Nova gradnja je značajno zastupljena uz postojeće starije objekte.

  • Ponuda kuća 2/5

    Ponuda je dominantno usmjerena na stanove.

  • Potencijal izdavanja 4/5

    Položaj i blizina važnih sadržaja podržavaju stabilnu potražnju za zakup.

Poslovni i razvojni potencijal

Poslovni potencijal je umjeren i najviše odgovara lokalnim uslužnim djelatnostima. Dalji razvoj novogradnje može povećati broj stanovnika i potražnju za svakodnevnim sadržajima.

  • Poslovni i trgovački potencijal 3/5

    Najpogodnije je za lokalne uslužne djelatnosti i sadržaje za stanovnike.

Lokalna procjena Stellar Nekretnina

1. maj odgovara kupcima i zakupcima koji žele dobru gradsku povezanost, blizinu sadržaja i mirniji ambijent od najprometnijih novih kvartova. Prilikom izbora treba posebno provjeriti kvalitet zgrade, parking, lift i tačnu udaljenost od bučnijih saobraćajnica.

Aktuelne nekretnine

1. maj, Podgorica

Sve nekretnine Prodaja Izdavanje
Central Point Obližnja novija lokacija sa više sadržaja i skupljim stambenim fondom. City kvart Obližnja alternativa sa intenzivnijim gradskim i ugostiteljskim životom.