Identitet kvarta
Blok 6 čine starije i novije stambene zgrade, prepoznatljive visoke kule i manji broj kuća. Kvart ima izražen gradski karakter, sa dosta kretanja stanovnika i vozila tokom dana.
Naselja Podgorica
Blok 6, Podgorica – vodič kroz kvart
Blok 6 je veliki stambeni kvart u Podgorici sa raznovrsnim stambenim fondom, dobrom saobraćajnom povezanošću i blizinom Tološke šume. Praktičan je za porodice i život automobilom, ali je prometniji i izgrađeniji nego što njegov položaj uz zelene zone može sugerisati.
Položaj i lokalni kontekst
Kvart je povezan sa Blokom 5, Kruševcem, Tološima i Dalmatinskom ulicom. Tološka šuma i park-šuma lako su dostupni iz pojedinih djelova, ali ne predstavljaju zelenilo unutar čitavog Bloka 6.
Gradnja i stambeni fond
Ponuda uključuje stanove u starijim zgradama, „Ruskim kulama“ i novijim objektima, kao i ograničen broj kuća. Stanje lifta, instalacija, fasade, parkinga i zajedničkih djelova treba provjeriti za svaku zgradu pojedinačno.
Kretanje, saobraćaj i parking
Blok 6 ima odličan pristup automobilom i dobru vezu sa važnim gradskim pravcima. Parking je uglavnom dostupniji nego u najgušćim centralnim kvartovima, ali opterećenost zavisi od konkretne zgrade i perioda dana.
Ravan teren pruža dobre uslove za pješačenje i bicikl, iako biciklistička infrastruktura nije svuda jednako razvijena.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 4/5
Veći dio svakodnevnih obaveza može se završiti pješke.
-
Pogodno za bicikl 4/5
Ravan teren je pogodan, ali infrastruktura nije svuda jednako razvijena.
-
Javni prevoz 4/5
Dobra povezanost sa drugim djelovima Podgorice.
-
Pristup automobilom 5/5
Odličan pristup ulicama, bulevarima i okolnim kvartovima.
-
Dostupnost parkinga 4/5
Uglavnom je dostupniji nego u gustim centralnim kvartovima, uz razlike među zgradama.
Sadržaji i svakodnevni život
Kvart ima školu, prodavnice, apoteke, teretane i druge svakodnevne usluge, dok je zdravstveni objekat Blok 5 relativno blizu. Ugostiteljska ponuda postoji, ali nije dominantna osobina kvarta.
Većina prostora oko zgrada je izgrađena i betonirana, sa malo parkova i zelenila unutar samog kvarta. Tološka šuma pruža značajnu rekreativnu mogućnost u okolini, ali nije jednako blizu svim djelovima Bloka 6.
-
Pogodno za porodice sa djecom 5/5
Škola, sadržaji i raznovrsni stanovi pružaju dobre uslove za porodični život.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 4/5
Ravan teren i dostupne usluge, uz više saobraćaja i razlike među zgradama.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 3/5
Tološka šuma je prednost, ali neposredno okruženje većine zgrada nema dovoljno zelenila.
-
Mirno okruženje 2/5
Kroz kvart se kreće mnogo ljudi i vozila, pa nije izrazito mirna lokacija.
-
Blizina prirode 4/5
Tološka šuma i park-šuma dostupne su iz dijela kvarta, ali ne jednako iz svih zona.
-
Parkovi i zelenilo 2/5
Prostor oko većine zgrada je izgrađen, sa malo parkova i zelenila unutar kvarta.
-
Živ gradski ambijent 3/5
Funkcionalan gradski kvart bez intenziteta najvećih ugostiteljskih zona.
-
Škole i vrtići 5/5
Škola i obrazovni sadržaji dostupni su u kvartu i neposrednoj okolini.
-
Prodavnice i usluge 4/5
Prodavnice, apoteke i svakodnevne usluge lako su dostupne.
-
Zdravstvene usluge 4/5
Zdravstveni objekat Blok 5 i privatne usluge relativno su blizu.
-
Restorani i kafići 3/5
Ugostiteljska ponuda postoji, ali nije glavna karakteristika kvarta.
-
Sport i rekreacija 4/5
Teretane i obližnje rekreativne zone pružaju dobre, ali ne potpune mogućnosti.
Tržište nekretnina
Blok 6 ima stabilnu potražnju za kupovinu i zakup zbog dobre povezanosti, različitih kvadratura i blizine važnih gradskih zona. Cijena i kvalitet ponude dosta zavise od starosti zgrade, renoviranosti stana, sprata, lifta i parkinga.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 3/5
Postoji raznovrsna ponuda, ali cijene boljih i renoviranih stanova nijesu niske.
-
Novogradnja 3/5
Nova gradnja je prisutna uz značajan stariji stambeni fond.
-
Ponuda kuća 2/5
Kuće postoje u ograničenom broju, dok stanovi dominiraju ponudom.
-
Potencijal izdavanja 4/5
Povezanost i raznovrsna ponuda podržavaju stabilnu potražnju za zakup.
Poslovni i razvojni potencijal
Poslovni potencijal je umjeren i najviše odgovara prodavnicama, kancelarijama, ordinacijama, teretanama i lokalnim uslugama. Dalji razvoj treba više da unaprijedi javne i zelene površine nego da dodatno povećava gustinu gradnje.
-
Poslovni i trgovački potencijal 3/5
Pogodan je prvenstveno za lokalne usluge, trgovinu i kancelarije.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Blok 6 odgovara ljudima kojima su važni pristup automobilom, blizina sadržaja i raznovrsna ponuda stanova. Kupci i zakupci treba da provjere stanje konkretne zgrade i da ne pretpostavljaju da blizina Tološke šume znači da svaki dio kvarta ima mnogo zelenila ili miran ambijent.
Aktuelne nekretnine
Trenutno nema aktivnih oglasa u Blok 6.