Identitet naselja
Dajbabe nijesu jedna potpuno jednolična lokacija. Dio ponude veže se za Moraču i most Luča, drugi za Dajbabsku goru, obilaznicu i industrijsku zonu, uz kuće i otvoreni prostor između.
Naselja Podgorica
Dajbabe, Podgorica – vodič kroz naselje
Dajbabe su veliko i raznovrsno periferno naselje: kuće, veliki placevi, otvoreni prostor i poslovno-industrijske zone. Odgovara kupcima zemljišta i kuća koji žele mir i prostor, uz svijest da automobil ostaje neophodan i da dijelovi uz industriju i obilaznicu imaju drugačiji karakter od zona uz Moraču.
Položaj i lokalni kontekst
Priroda i privatna dvorišta su prednosti, ali nijesu uređeni javni parkovi. Blizina industrijskih sadržaja može biti nedostatak pojedinih parcela. Sadržaje Dahne ili Donjih Kokota ne treba pripisivati Dajbabama.
Gradnja i stambeni fond
Dominiraju kuće, veliki placevi i objekti različitog stepena završenosti, uz manju individualnu novogradnju. Fond nije orijentisan na guste stambene komplekse.
Kretanje, saobraćaj i parking
Pristup automobilom je odličan; bicikl je umjeren. Javni prevoz nije jednako dostupan u svim djelovima, a pješačka svakodnevica je slaba.
Parking je odličan na privatnim posjedima i placevima.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 2/5
Automobil je potreban za većinu obaveza.
-
Pogodno za bicikl 3/5
Umjereno upotrebljivo, uz razlike po dijelovima.
-
Javni prevoz 2/5
Nije jednako dostupan u svim djelovima.
-
Pristup automobilom 5/5
Odličan pristup automobilom.
-
Dostupnost parkinga 5/5
Odličan na privatnim posjedima i placevima.
Sadržaji i svakodnevni život
Lokalnih škola, zdravstvenih, trgovačkih i ugostiteljskih sadržaja ima malo. Sportska infrastruktura u široj zoni i otvoreni prostor podržavaju rekreaciju, ali ne čine urbano naselje.\n\nZa kućne ljubimce uslovi su odlični; za starije i porodice koje trebaju bliske usluge lokacija je zahtjevna.
-
Pogodno za porodice sa djecom 3/5
Prostor pomaže, ali usluge i škola često traže vožnju.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 2/5
Zavisnost od automobila i malo lokalnih usluga.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 5/5
Placevi i otvoren prostor jako pogoduju.
-
Mirno okruženje 5/5
Mir u stambenim zonama; industrija mijenja doživljaj pojedinih parcela.
-
Blizina prirode 5/5
Morača, gora i otvoren prostor su jake prednosti.
-
Parkovi i zelenilo 2/5
Priroda i dvorišta nijesu uređeni javni parkovi.
-
Živ gradski ambijent 1/5
Periferan, neurbani ritam.
-
Škole i vrtići 2/5
Malo lokalnih obrazovnih sadržaja.
-
Prodavnice i usluge 2/5
Ograničena lokalna trgovačka ponuda.
-
Zdravstvene usluge 2/5
Zdravstvo uglavnom van naselja.
-
Restorani i kafići 2/5
Ograničena ugostiteljska ponuda.
-
Sport i rekreacija 4/5
Otvoren prostor i sport u široj zoni podržavaju rekreaciju.
Tržište nekretnina
Tržište je snažno usmjereno na zemljište, kuće, magacine, proizvodne i logističke namjene, uz pristupačnije cijene. Potencijal klasičnog stambenog izdavanja je nizak; dokumentaciju i pristup treba provjeravati parcelu po parcelu.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 5/5
Među pristupačnijim lokacijama za zemljište i kuće.
-
Novogradnja 3/5
Umjerena individualna novogradnja.
-
Ponuda kuća 5/5
Kuće i placevi dominiraju stambenom ponudom.
-
Potencijal izdavanja 2/5
Nizak potencijal klasičnog stambenog zakupa.
Poslovni i razvojni potencijal
Poslovni, proizvodni i logistički potencijal je visok u odgovarajućim zonama. Istovremeno, stambeni djelovi mogu biti mirni — zato je važno ne birati objekat samo po nazivu naselja.
-
Poslovni i trgovački potencijal 5/5
Jak potencijal za magacine, proizvodnju i logistiku.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Dajbabe birajte zbog placeva, kuća, prirode i poslovno-logističkih namjena, ne kao jednoliko mirno naselje. Ne pripisujte im sadržaje Dahne ili Donjih Kokota; provjerite dokumentaciju, UT, priključke i odnos parcele prema industriji, obilaznici ili Morači.
Aktuelne nekretnine
Trenutno nema aktivnih oglasa u Dajbabe.