Identitet kvarta
Dalmatinska je kvart formiran oko ulice i neposrednog pojasa, sa mješavinom starijeg i novog fonda. Nije jednolična: stambeni djelovi mogu biti mirniji, dok prometniji pravci donose više buke.
Naselja Podgorica
Dalmatinska, Podgorica – vodič kroz kvart
Dalmatinska je kvart vezan za ulicu i njen širi pojas, sa jakom novogradnjom, uslugama i potencijalom izdavanja. Odgovara ljudima kojima su lokacija i nova gradnja važni, uz kompromise zbog cijena, saobraćaja i različitog karaktera pojedinih djelova.
Položaj i lokalni kontekst
Kvart je dobro povezan sa širim dijelom grada. Blizina Tološke šume zavisi od dijela lokacije i ne treba je pretpostaviti za cijeli pojas. Parkove i sadržaje susjednih blokova ne treba automatski pripisivati Dalmatinskoj.
Gradnja i stambeni fond
Nova gradnja je veoma izražena i snažno oblikuje ponudu. Kuće postoje, ali nijesu dominantne; stanovi u novijim objektima čine glavni dio tržišta.
Kretanje, saobraćaj i parking
Pješačenje, bicikl i javni prevoz su solidni. Pristup automobilom postoji, ali nije jednako udoban u svim djelovima zbog gužvi i konfiguracije ulica.
Parking je ozbiljan problem i jedna od glavnih mana kvarta.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 4/5
Većina svakodnevnih potreba dostupna je pješke.
-
Pogodno za bicikl 4/5
Praktično za lokalne vožnje, uz gušće pravce.
-
Javni prevoz 4/5
Solidna povezanost gradskim linijama.
-
Pristup automobilom 3/5
Pristup postoji, ali nije jednako udoban u svim djelovima.
-
Dostupnost parkinga 2/5
Parking je ozbiljan i čest problem.
Sadržaji i svakodnevni život
Prodavnice, zdravstvene i druge usluge, ugostiteljstvo i rekreativne mogućnosti čine svakodnevicu funkcionalnom. Škole i vrtići su dostupni u kvartu i okolini.\n\nZa porodice i kućne ljubimce prednosti su dostupnost i pojedini mirniji djelovi, uz kompromise zbog saobraćaja.
-
Pogodno za porodice sa djecom 4/5
Usluge i škole pomažu, uz razlike u miru po dijelovima.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 4/5
Zdravstvo i usluge su blizu; saobraćaj u pojedinim djelovima može biti izazov.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 4/5
Dobre mogućnosti u mirnijim djelovima, uz saobraćajne kompromise.
-
Mirno okruženje 4/5
Pojedini stambeni djelovi su mirni, uprkos prometnijim pravcima.
-
Blizina prirode 4/5
Blizina Tološke šume zavisi od dijela lokacije.
-
Parkovi i zelenilo 3/5
Zelenilo postoji umjereno; ne pripisivati parkove susjednih blokova.
-
Živ gradski ambijent 4/5
Dobra dostupnost urbanih sadržaja i aktivnosti.
-
Škole i vrtići 4/5
Obrazovni sadržaji dostupni su u kvartu i okolini.
-
Prodavnice i usluge 5/5
Prodavnice i usluge su veoma dostupne.
-
Zdravstvene usluge 5/5
Zdravstvene usluge su veoma blizu i razvijene.
-
Restorani i kafići 4/5
Ugostiteljska ponuda je solidna i lako dostupna.
-
Sport i rekreacija 4/5
Dobre rekreativne mogućnosti u kvartu i okolini.
Tržište nekretnina
Cijene novih nekretnina su visoke, a potencijal izdavanja i poslovanja jak. Kupovina zahtijeva pažnju zbog razlika između djelova lokacije i kvaliteta objekta.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 2/5
Cijene novih nekretnina su visoke.
-
Novogradnja 5/5
Nova gradnja je veoma intenzivna i dominantna.
-
Ponuda kuća 3/5
Kuće postoje, ali nijesu dominantne.
-
Potencijal izdavanja 5/5
Visok i stabilan potencijal izdavanja.
Poslovni i razvojni potencijal
Poslovni i trgovački potencijal je visok zahvaljujući protoku, vidljivosti i novoj gradnji. Razvoj je intenzivan, ali povećava pritisak na saobraćaj.
-
Poslovni i trgovački potencijal 5/5
Visok potencijal za trgovinu, usluge i poslovne prostore.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Dalmatinsku birajte zbog novogradnje, usluga i najamnog potencijala, uz pažnju na saobraćaj i razlike po dijelovima. Karakter se mijenja duž lokacije; ne pripisujte joj automatski parkove i sadržaje Bloka 5, Bloka 6 ili Tološa.
Aktuelne nekretnine
Trenutno nema aktivnih oglasa u Dalmatinska.