Identitet naselja
Gornji Kokoti su rubna, rijetko naseljena zona. Identitet im daju veliki placevi i zemljište više nego gotove kuće; nije urbano niti pješački naselje.
Naselja Podgorica
Gornji Kokoti, Podgorica – vodič kroz naselje
Gornji Kokoti su periferno i rijetko naseljeno područje u kojem tržištem dominiraju veliki placevi i zemljište. Odgovara kupcima koji žele tišinu, prirodu i pristupačne parcele, uz potpunu zavisnost od automobila i veoma nisku ponudu lokalnih usluga.
Položaj i lokalni kontekst
Priroda, tišina i prostor su glavne prednosti, ali prirodni prostor nije uređeni park. Ne treba ih miješati sa Barutanom, Farmacima ili Donjim Kokotima. Karakter uz magistralu razlikuje se od udaljenijih parcela.
Gradnja i stambeni fond
Dominira zemljište i placevi; kuće postoje, ali je ponuda gotovih kuća manja. Nova gradnja je ograničena i individualna, često u različitim fazama završenosti.
Kretanje, saobraćaj i parking
Automobil je neophodan. Javni prevoz postoji uglavnom uz magistralni pravac; kuće udaljene od magistrale ne moraju imati praktičan pristup. Bicikl je umjereno upotrebljiv, pješačenje gotovo nije.
Parking je odličan na privatnim parcelama.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 1/5
Pješačka svakodnevica nije realna.
-
Pogodno za bicikl 3/5
Umjereno, više uz magistralne pravce.
-
Javni prevoz 3/5
Uglavnom uz magistralu, ne jednako svuda.
-
Pristup automobilom 4/5
Dobar uz magistralu; udaljenije parcele traže pažnju.
-
Dostupnost parkinga 5/5
Odličan na privatnim parcelama.
Sadržaji i svakodnevni život
Škole, zdravstvo i veće prodavnice zahtijevaju vožnju. Ugostiteljstvo je minimalno; sport i rekreacija više znače otvoren prostor nego lokalne klubove.\n\nZa kućne ljubimce uslovi su odlični; za porodice i starije lokacija je teška zbog udaljenosti usluga.
-
Pogodno za porodice sa djecom 2/5
Prostor postoji, ali usluge i škola su daleko.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 2/5
Bez lokalnih usluga i sa zavisnošću od auta.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 5/5
Prostor i tišina jako pogoduju.
-
Mirno okruženje 5/5
Veoma mirno, periferno okruženje.
-
Blizina prirode 5/5
Priroda i otvoren prostor su glavna prednost.
-
Parkovi i zelenilo 1/5
Uređenih javnih parkova praktično nema.
-
Živ gradski ambijent 1/5
Život van gradskog ritma.
-
Škole i vrtići 1/5
Lokalne ponude gotovo nema.
-
Prodavnice i usluge 1/5
Veće prodavnice zahtijevaju vožnju.
-
Zdravstvene usluge 1/5
Zdravstvo nije lokalno dostupno.
-
Restorani i kafići 2/5
Veoma ograničena ponuda.
-
Sport i rekreacija 3/5
Otvoren prostor, bez bogate lokalne infrastrukture.
Tržište nekretnina
Cijene zemljišta su među pristupačnijima. Potencijal stambenog izdavanja je veoma nizak; kupci traže plac i privatnost, ne zakup malih stanova.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 5/5
Zemljište je među pristupačnijima.
-
Novogradnja 2/5
Ograničena individualna gradnja.
-
Ponuda kuća 4/5
Kuće postoje, ali placevi dominiraju nad gotovim objektima.
-
Potencijal izdavanja 1/5
Stambeno izdavanje je veoma slabo.
Poslovni i razvojni potencijal
Poslovni i industrijski potencijal uz magistralu je visok. Van tog pravca lokacija ostaje prvenstveno zemljišno-stambena i rijetko naseljena.
-
Poslovni i trgovački potencijal 5/5
Visok industrijski i poslovni potencijal uz magistralu.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Gornje Kokote birajte zbog placeva, prirode i cijena zemljišta, ne zbog škola, prodavnica ili izdavanja. Ne miješajte ih sa Donjim Kokotima, Barutanom ili Farmacima; prevoz je praktičniji uz magistralu, a kuće dalje od nje zahtijevaju automobil za sve obaveze.
Aktuelne nekretnine
Trenutno nema aktivnih oglasa u Gornji Kokoti.