Identitet naselja
Kakaricka gora je rubna zona sa niskom gustinom i naglaskom na individualno stanovanje. Nije urbana svakodnevica: karakter joj daju kuće, zemljište i otvoren prostor.
Naselja Podgorica
Kakaricka gora, Podgorica – vodič kroz naselje
Kakaricka gora je periferna, niskogustinska zona na istočnoj strani Podgorice, sa kućama, zemljištem i otvorenim prirodnim prostorom. Odgovara kupcima koji žele privatnost i život van grada, uz potpunu zavisnost od automobila i veoma ograničene usluge.
Položaj i lokalni kontekst
Priroda je velika prednost, dok uređeni parkovi praktično nijesu dio ponude. Sadržaji Konika, Maslina ili Starog aerodroma ne pripadaju automatski ovoj lokaciji. Sport i rekreacija ovdje više znače boravak u otvorenom prostoru nego klubove i komplekse.
Gradnja i stambeni fond
Dominiraju kuće, placevi i objekti različitog stepena završenosti. Nova gradnja je ograničena i uglavnom individualna; kupovina zahtijeva pažnju prema dokumentaciji i stanju objekta.
Kretanje, saobraćaj i parking
Automobil je neophodan. Pristup zavisi od konkretnog dijela, puta i nagiba; pješačenje i javni prevoz su veoma nepraktični.
Parking je odličan na privatnim placevima, ne kao uređeni javni parking sistem.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 1/5
Pješačka svakodnevica nije realna.
-
Pogodno za bicikl 2/5
Moguće rekreativno, ne kao praktičan prevoz.
-
Javni prevoz 1/5
Praktično nepouzdan ili nedostupan za svakodnevicu.
-
Pristup automobilom 3/5
Zavisi od dijela, puta i nagiba.
-
Dostupnost parkinga 5/5
Odličan na privatnim placevima.
Sadržaji i svakodnevni život
Zaokružene ponude škola, vrtića, zdravstva, prodavnica i ugostiteljstva nema. Za kućne ljubimce i mir uslovi su odlični; za starije i porodice koje trebaju bliske usluge lokacija je teška.\n\nNe povezivati lokaciju marketinški sa ustanovama van stambenog karaktera naselja.
-
Pogodno za porodice sa djecom 2/5
Prostor pomaže, ali usluge i škola su daleko.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 1/5
Bez lokalnih usluga i sa zavisnošću od auta.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 5/5
Otvoren prostor i privatnost jako pogoduju.
-
Mirno okruženje 5/5
Veoma mirno, periferno okruženje.
-
Blizina prirode 5/5
Priroda i otvoren prostor su glavna prednost.
-
Parkovi i zelenilo 2/5
Uređenih javnih parkova praktično nema.
-
Živ gradski ambijent 1/5
Život van gradskog ritma.
-
Škole i vrtići 1/5
Nema lokalne zaokružene ponude.
-
Prodavnice i usluge 1/5
Većina potreba zahtijeva odlazak u druga naselja.
-
Zdravstvene usluge 1/5
Zdravstvene usluge nijesu lokalno dostupne.
-
Restorani i kafići 1/5
Gotovo nema ugostiteljske ponude.
-
Sport i rekreacija 3/5
Otvoren prostor, ne klubovi i kompleksi.
Tržište nekretnina
Cijene su među pristupačnijima, uz fokus na zemljište i kuće. Potencijal izdavanja je veoma nizak; lokacija je zanimljivija kupcima placeva i kuća nego zakupcima stanova.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 5/5
Među pristupačnijim lokacijama.
-
Novogradnja 2/5
Ograničena individualna gradnja.
-
Ponuda kuća 5/5
Kuće i placevi čine gotovo cijelu ponudu.
-
Potencijal izdavanja 1/5
Tražnja za zakupom je veoma ograničena.
Poslovni i razvojni potencijal
Klasičan poslovni i trgovački potencijal je veoma nizak. Razvoj je individualan i stambeno-zemljišni, ne komercijalan.
-
Poslovni i trgovački potencijal 1/5
Klasično poslovanje gotovo nema uporište.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Kakaricku goru birajte zbog placeva, kuća i privatnosti, ne zbog škola, prodavnica ili izdavanja. Automobil je neophodan; sadržaje Konika, Maslina ili Starog aerodroma ne pripisujte naselju. Posebno provjerite pristup, infrastrukturu, priključke, dokumentaciju i UT uslove.
Aktuelne nekretnine
Trenutno nema aktivnih oglasa u Kakaricka gora.