Identitet kvarta
Master kvart je zasebna lokacija sa jakim poslovno-trgovačkim i stambenim profilom. Ne treba ga stapati sa City kvartom: ovdje dominiraju moderna gradnja, frekventne usluge i intenzivan urbani ritam.
Naselja Podgorica
Master kvart, Podgorica – vodič kroz kvart
Master kvart je odvojena urbana lokacija sa modernom gradnjom, Big Fashionom, uslugama, restoranima i jakim poslovnim i najamnim potencijalom. Odgovara onima koji žele sve pješice i intenzivan gradski ritam, uz kompromise zbog buke, cijena i nedostatka prirode.
Položaj i lokalni kontekst
Gotovo sve svakodnevne potrebe dostupne su pješice, uz Big Fashion i gustu mrežu usluga. Prirode gotovo nema, a dekorativne površine između zgrada nijesu parkovi. Ambijent je bučniji i intenzivniji od mirnijih stambenih kvartova.
Gradnja i stambeni fond
Novogradnja i savremeni stambeno-poslovni objekti dominiraju. Kuća gotovo da nema; fond je orijentisan na stanove u novijim zgradama.
Kretanje, saobraćaj i parking
Pješačenje i javni prevoz su izuzetno praktični; bicikl i automobil su upotrebljivi uz urbani saobraćajni pritisak.
Parking se oslanja na javne površine, rampe i garaže. Ocjena je solidna zbog infrastrukture, ali besplatno mjesto nije uvijek dostupno.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 5/5
Većina potreba završava se pješice.
-
Pogodno za bicikl 4/5
Upotrebljivo, uz urbani saobraćaj.
-
Javni prevoz 5/5
Odlična povezanost linijama i frekvencijom.
-
Pristup automobilom 4/5
Dobar pristup, uz gužve tipične za frekventnu zonu.
-
Dostupnost parkinga 4/5
Javne površine, rampe i garaže pomažu; besplatno mjesto nije zagarantovano.
Sadržaji i svakodnevni život
Prodavnice, restorani, kafići, usluge i poslovna zona čine svakodnevicu veoma urbanom. Škole i vrtići su dostupni u široj zoni, što ne znači da su svi unutar samog Master kvarta.\n\nZa kućne ljubimce uslovi su slabi zbog gustine i nedostatka zelenila; mir nije prednost lokacije.
-
Pogodno za porodice sa djecom 4/5
Usluge su blizu; mir i zelenilo nijesu prednost.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 4/5
Sve je blizu pješice, uz buku i urbani intenzitet.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 2/5
Gustina i malo zelenila čine život sa ljubimcem nepraktičnim.
-
Mirno okruženje 2/5
Intenzivan urbani ritam i buka su dio karaktera.
-
Blizina prirode 1/5
Nema lako dostupne veće prirodne cjeline.
-
Parkovi i zelenilo 2/5
Dekorativne površine nijesu zamjena za parkove.
-
Živ gradski ambijent 5/5
Jak gradski ritam, trgovina i ugostiteljstvo.
-
Škole i vrtići 4/5
Dostupno u široj zoni, ne nužno unutar kvarta.
-
Prodavnice i usluge 5/5
Gotovo sve svakodnevne potrebe su neposredno dostupne.
-
Zdravstvene usluge 4/5
Dobra dostupnost u kvartu i široj zoni.
-
Restorani i kafići 5/5
Velika i raznovrsna ugostiteljska ponuda.
-
Sport i rekreacija 4/5
Solidne opcije u urbanoj zoni, bez prirodnog fokusa.
Tržište nekretnina
Cijene su među najvišima, uz jaku novogradnju i gotovo nepostojeću ponudu kuća. Potencijal izdavanja je veoma visok zbog poslovanja, studenata, zaposlenih i frekventne lokacije.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 1/5
Među najskupljim djelovima grada.
-
Novogradnja 5/5
Moderna gradnja dominira.
-
Ponuda kuća 1/5
Kuća gotovo da nema.
-
Potencijal izdavanja 5/5
Veoma široka i stabilna tražnja za zakupom.
Poslovni i razvojni potencijal
Poslovni i trgovački potencijal je među najjačima: vidljivost, protok, Big Fashion i usluge stvaraju široke mogućnosti. Razvoj je već intenzivan i nastavlja da oblikuje karakter lokacije.
-
Poslovni i trgovački potencijal 5/5
Snažan protok, vidljivost i poslovne mogućnosti.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Master kvart birajte zbog moderne gradnje, Big Fashiona, usluga i izdavanja, ne zbog mira ili zelenila. Nije sinonim za City kvart; očekujte urbani intenzitet, visoke cijene i frekventan ritam poslovno-trgovačke zone.
