Identitet naselja
Murtovina ima jasan kućni i građevinski karakter. Ritam je miran i stambeni, daleko od gustoće centralnih kvartova.
Naselja Podgorica
Murtovina, Podgorica – vodič kroz naselje
Murtovina je pretežno zona kuća i građevinskih placeva, sa mirom i pristupačnijim cijenama. Odgovara kupcima koji žele individualno stanovanje, uz svijest da su škola, zdravstvo i veće usluge dio šire zone, a ne kompletne urbane ponude unutar svake ulice.
Položaj i lokalni kontekst
Naselje dijeli širu zonu usluga sa Zlaticom i Doljanima, uključujući osnovnu školu i dom zdravlja. Priroda je prisutna, ali privatna dvorišta nijesu javni parkovi.
Gradnja i stambeni fond
Dominiraju kuće i placevi. Novogradnja ocjenjena kao umjerena odnosi se uglavnom na individualnu gradnju i razvoj, ne na veliki broj stambenih kompleksa.
Kretanje, saobraćaj i parking
Pristup automobilom je dobar u većem dijelu, dok pješačka dostupnost ostaje slaba za svakodnevne obaveze. Javni prevoz postoji u okolini, ali nije jednako praktičan u svakom dijelu; bicikl je umjereno upotrebljiv.
Parking je odličan uz kuće i placeve.
-
Većina sadržaja dostupna pješke 2/5
Pješačka dostupnost sadržaja je slaba.
-
Pogodno za bicikl 3/5
Upotrebljivo lokalno, bez jake infrastrukture.
-
Javni prevoz 3/5
Prevoz postoji u okolini, ali nije jednako praktičan svuda.
-
Pristup automobilom 4/5
Pristup automobilom je dobar u većem dijelu naselja.
-
Dostupnost parkinga 5/5
Uz kuće i placeve parking je lako dostupan.
Sadržaji i svakodnevni život
Osnovne lokalne usluge su ograničene, a širi izbor prodavnica i ugostiteljstva traži izlazak iz naselja. Vrtići su dostupni u široj zoni, bez imenovanja bez dodatne potvrde.\n\nZa kućne ljubimce i miran život uslovi su veoma dobri.
-
Pogodno za porodice sa djecom 4/5
Kuće i mir pomažu, uz dijeljene školske i zdravstvene usluge u široj zoni.
-
Lakša svakodnevica za starije osobe 2/5
Mir je prednost, ali svakodnevica često zavisi od automobila.
-
Pogodno za život sa kućnim ljubimcima 5/5
Dvorišta i prostor za šetnju jako pogoduju kućnim ljubimcima.
-
Mirno okruženje 5/5
Pretežno veoma mirno stambeno okruženje.
-
Blizina prirode 4/5
Dobar oslonac na prirodniji ambijent, uz lokalne razlike.
-
Parkovi i zelenilo 2/5
Privatna dvorišta nijesu zamjena za javne parkove.
-
Živ gradski ambijent 1/5
Bez značajnijeg gradskog ritma i sadržaja.
-
Škole i vrtići 3/5
Škola i vrtići u široj zoni, uz potrebu planiranja prevoza.
-
Prodavnice i usluge 2/5
Lokalni izbor je ograničen; veće usluge su izvan naselja.
-
Zdravstvene usluge 3/5
Dom zdravlja je u zajedničkoj zoni sa Zlaticom i Doljanima.
-
Restorani i kafići 2/5
Ugostiteljska ponuda je skromna.
-
Sport i rekreacija 3/5
Rekreativne mogućnosti su umjerene i više vezane za prostor.
Tržište nekretnina
Tržište je orijentisano na kuće i placeve, uz pristupačnije cijene. Potencijal izdavanja i poslovnih prostora je ograničen.
-
Pristupačnost cijena nekretnina 5/5
Cijene su među pristupačnijima u gradu.
-
Novogradnja 3/5
Umjerena individualna gradnja, bez dominacije kompleksa.
-
Ponuda kuća 5/5
Kuće i placevi čine glavni dio tržišta.
-
Potencijal izdavanja 2/5
Potražnja za zakupom je ograničena.
Poslovni i razvojni potencijal
Poslovni potencijal je nizak i uglavnom lokalni. Naselje nije građeno oko frekventne trgovine.
-
Poslovni i trgovački potencijal 2/5
Nizak potencijal, uglavnom za lokalne usluge.
Lokalna procjena Stellar Nekretnina
Murtovina je dobar izbor za kuću, plac i mirniji ritam. Ne očekujte urbane sadržaje ni javne parkove; školu i dom zdravlja posmatrajte zajedno sa Zlaticom i Doljanima, a prevoz i usluge provjerite za konkretan dio naselja.
