Stellar nekretnine Na tržištu rentiranja nepokretnosti postoje razni tipovi nepokretnosti i razni karakteri klijenata. Glavni akteri na tom tržištu su vlasnici nekretnina, koji nude prostor, i zakupci kojima je određeni prostor potreban. Međutim, prilikom odabira adekvatnog zakupca, vlasnici se srijeću sa dilemama oko odabira cijene, aktuelnih dešavanja na tržištu, količine depozita, pouzdanosti klijenata iz inostranstva, i još mnogo toga. I to najčešće bude dobar razlog da se angažuje agencija za nekretnine, kao pouzdani partner i savjetnik u potrazi za željenim klijentom. Šta je to što ozbiljna agencija za nekretnine uzima u obzir pri odabiru zakupaca?
- Da li je zakupac domaći i strani državljanin? Ako je zakupac strani državljanin, bitno je znati kojim povodom je došao. Ako zakupac želi da radi u Crnoj Gori, dobro je znati da li ima posao ili planira da započne neki posao. Nemoguće je sa sigurnošću utvrditi pouzdanost zakupca, ali svaka informacija može biti od značaja pri odabiru, pogotovo u situacijama kada se više kandidata interesuje za istu nekretninu.
- Gdje je zaposlen/a? Bitno je znati da li zakupac može dugoročno da podnese troškove života u odredjenom stanu ili kući. Ako se bavi bolje plaćenim poslom, veće su šanse da ispoštuje ugovor do kraja.
- Koliko ljudi bi živjelo u tom prostoru (za stanove i kuće)? Bitno je znati koliko ljudi ulazi u prostor. Neki vlasnici ne žele da u njihovom stanu boravi više od 1 osobe, a neki drugi prosto žele da su kvalitetno obaviješteni.
- Da li zakupac ima kućne ljubimce? Treba uzeti u obzir da kućnih ljubimaca ima raznih i da ne prave svi ljubimci istu štetu. Na primjer, zlatna ribica nikakvu. U slučaju da vlasnik ne dozvoljava ljubimce, a razmatra da dozvoli, moguće je dozvoliti određene, a za ove druge podignuti cijenu kirije ili količinu depozita. Na taj način je osim zakupcima bez ljubimaca, ponuđeno rješenje i ovim drugima, kojih, kako trend pokazuje, ima sve više.
- Da li je zakupac pušač? Vlasnici su najčešće jasni po tom pitanu ili je dozvoljeno ili nije. Potrebno je znati prije zvaničnog dogovora.
- Na koji period je zakup potreban? Ukoliko zakupac želi da zakupi nepokretnost samo na kratak period, vlasnici možda žele da koriguju cijenu ili da se uopšte ne upuštaju u tu vrstu izdavanja.
Kroz sve ove filtere bi zakupac trebalo da prođe, kada stupi u kontakt sa agencjiom. Ali pošto to nije uvjek slučaj, savjetujemo svim vlasnicima da odgovorno pristupe izdavanju i informacjie koje nije dostavila agencija, saznaju lično na dan pokazivanja nepokretnosti. Na kraju, ni jedna metoda i nikakav pretres zakupca, ne mogu sa sigurnošću utvrditi nivo pouzdanosti, pa je veoma važno zaštiti se od potencijalnih rizika, sa kojima se susrijeću vlasnici nekretnina. Za više informacija o rizicima, možete se informisati OVDJE!
Srećno i dugoročno izdavanje želimo😄
