Opšte

5 stvari na koje treba obratiti pažnju pri kupovini nepokretnosti Kupovina nekretnine u Podgorici ili bilo gdje drugo predstavlja važnu životnu odluku. Da biste izbjegli neprijatna iznenađenja i donijeli sigurnu odluku, obratite pažnju na sljedećih pet stvari: 1. List nepokretnosti novijeg datumaUvijek zatražite list nepokretnosti koji nije stariji od nekoliko dana. On jasno prikazuje vlasničku...

Terasa, balkon ili lođa – u čemu je razlika? Ako tražite stan u Podgorici, sigurno ste naišli na različite opise – terasa, balkon, lođa. Iako djeluju slično, razlike su važne, posebno pri kupovini, prodaji ili zakupu nekretnina. Terasa je prostran, otvoren dio stana ili kuće, savršen za odmor i druženje na otvorenom. Balkon je manja površina koja viri izvan fasade zgrade...

Rijeke Podgorice su poklon od prirode i ono što grad čini prijatnijim mjestom za život. 1. Morača Rijeka Morača dijeli grad na dva dijela, pa je to razlog zašto imamo termin, a sada i kvart "Preko Morače". Kada se kaže Preko Morače, nekada se mislilo na veći dio Podgorice zapadno od rijeke Morače, a sada se tačno zna na koji dio grada se misli i koje ulice i bulevari tu spadaju. Ovo je...

Pojmovi urbanistička parcela i katastarska parcela često se koriste u kontekstu prostornog planiranja i upravljanja zemljištem. Iako na prvi pogled djeluju slično, u praksi označavaju potpuno različite stvari. Razumijevanje njihove razlike ključno je za svakog vlasnika zemljišta, investitora ili onoga ko planira gradnju. Šta je katastarska parcela? Katastarska parcela je osnovna jedinica...

Kupovina ili prodaja nekretnine nije moguća bez provjere lista nepokretnosti – dokumenta koji potvrđuje pravni status određene parcele, objekta ili stana.Mnogi ga doživljavaju kao komplikovan i pun stručnih termina, ali zapravo, kada se jednom shvati njegova struktura, čitanje postaje jednostavno i jasno. List nepokretnosti, osim osnovnih podataka o gradu i katastarskoj opštini, sadrži i četiri...

Kada govorimo o kvalitetu stanovanja, sve više pažnje se posvećuje energetskoj efikasnosti. To je pojam koji označava koliko dobro jedan stan ili zgrada koristi energiju – bilo da je riječ o grijanju, hlađenju, osvjetljenju ili toplinskoj izolaciji.Energetski efikasan stan ne znači samo uštedu novca, već i bolji kvalitet života i manji negativan uticaj na životnu sredinu. Prednosti...

Izdavanje poslovnog prostora može biti odličan način dodatne zarade, ali prije nego što zaključite ugovor sa zakupcem, važno je da znate – ko plaća porez na zakup i kako se on obračunava.U praksi se često javljaju nedoumice jer obaveze zavise od toga da li poslovni prostor izdajete fizičkom ili pravnom licu. Kada izdajete poslovni prostor fizičkom licu Ako ste fizičko lice i...

Mnogi vlasnici nekretnina koji izdaju stan ili poslovni prostor često se pitaju: zašto se porez na izdavanje računa 10,5%, a ne 15%, kako piše u zakonu?Odgovor leži u načinu obračuna poreza i u samom zakonu o porezu na dohodak fizičkih lica. Porez na izdavanje - osnovna stopa je 15% Zakon propisuje da se na prihod od izdavanja nepokretnosti obračunava porez po stopi od 15%.Međutim, to...

Šta je ekskluzivna prodaja ? Kada vlasnik odluči da proda svoju nekretninu, jedno od ključnih pitanja jeste: da li angažovati više agencija ili povjeriti prodaju isključivo jednoj?Iako na prvi pogled djeluje da veći broj agencija znači i veću šansu za prodaju, praksa pokazuje da je upravo ekskluzivna prodaja najbolji i najefikasniji put do uspješne transakcije. Negativne strane...