Trosoban stan 125m2, Preko Morače – Prodaja

Prodaje se trosoban stan u potkrovlju stambene zgrade na Bulevaru Svetog Petra. Nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta. Stan ima površinu od 125m², dok je u list nepokretnosti upisano 81m². Stan je za renoviranje, a poslednji put je renoviran prije 20 godina kada su sobe proširene smanjenjem kosina krova. Na isti način moguće je dobiti dodatnih 15-ak kvadrata, čime bi ukupna površina iznosila oko 140m².

Stan je izuzetno prostran, dug preko 20 metara i širok oko 8 metara. Visina plafona je konstantna duž cijelog stana i iznosi 235cm, dok je u uglovima kosina visine između 180 i 200cm. U sobama visina plafona varira od 190cm do 235cm. U zadnjoj sobi, jedna ivica plafona je visine 125 cm, druga 145 cm, dok je centralni dio 235 cm, a taj prostor se može proširiti do dimenzija dnevne sobe koja iznosi 8 x 4 metra. Kupatilo ima najnižu visinu od 138 cm ispod prozora, i taj dio se može dodatno podići i proširiti.

Stan ima dva balkona – jedan sjeverne, a drugi južne orijentacije. Balkon koji izlazi iz trpezarije ima dimenzije 3,5 x 1,8 metara, a najniža visina na balkonima je 186 cm. Krov je pokriven tiglama i takođe je potrebno renoviranje. Šljem krova ne smije da se dira, ali se sa strane može spuštati i podizati i na taj način doći do željenih visina. Stan posjeduje ulazni hodnik, kuhinju, trpezariju, ostavu, jedno kupatilo i jedan toalet, tri spavaće sobe, dva balkona. U stanu su šporet na drva i jedna klima. Širina hodnika koji vodi od dnevne sobe ka spavaćem dijelu iznosi 125 cm.

Nakon kompletnog renoviranja, uključujući ugradnju više klima uređaja i eventualnu izgradnju lifta (što je tehnički izvodljivo), ovaj stan bi mogao dostići tržišnu vrijednost od 350.000 eura. Po trenutnoj prodajnoj cijeni ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku.

Id nekretnine B52
+382 67 166 448